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Localização

Mirassol D'Oeste - MT - Parque Morumbi III | Lote 03 - Imóvel com terreno de 360m²

Terreno

Localização: Rua Simão Rodrigues Grela, Parque Morumbi III, Mirassol d`Oeste, MT


Características

Tipo: Terreno

Processo: 1001981-36.2020.8.11.0011

Judicial

Processo
1001981-36.2020.8.11.0011
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 51.285,48
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
21/07/2025 13:00
Encerramento:
24/07/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 51.285,48
2º Praça:
Abertura:
24/07/2025 13:00
Encerramento:
08/08/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 25.642,74
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 1.000,00

Últimos Lances Ofertados

Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250510

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Lote: nº 12 da Quadra nº 01

  • Loteamento: Parque Morumbi III

  • Matrícula: 26.472 – CRI de Mirassol D’Oeste/MT

  • Relevo: Plano

  • Destinação: Comercial

     

  • Características:

    • Área total: 360,00 m²

    • Frente: 10,00 m para a Rua Simão R. Grella

    • Fundos: 10,00 m para o Lote 07

    • Lateral direita: 36,00 m para o Lote 13

    • Lateral esquerda: 36,00 m para o Lote 11

 

 

RELATÓRIO SOBRE A LOCALIZAÇÃO – Parque Morumbi III - Mirassol D'Oeste / MT

 

1. Localização Urbana

  • O loteamento Parque Morumbi III está situado em zona urbana do município de Mirassol D’Oeste/MT, cidade com mais de 25 mil habitantes.

  • Região residencial em crescimento, com múltiplos loteamentos implantados e bom nível de urbanização.

  • Os lotes em questão (nºs 10, 11, 12 e 13 da quadra 01) estão concentrados na mesma rua, o que favorece projetos integrados.

 

2. Acessibilidade e Vias de Acesso

  • A principal via de acesso dos lotes é a Rua Simão R. Grella, rua com pavimentação e conexão com vias locais importantes.

  • Localizado próximo à Rua 14 de Maio, que é uma via de destaque no loteamento.

  • Facilidade de deslocamento até o centro da cidade, áreas comerciais e órgãos públicos.

  • Região com trânsito leve e boa circulação, ideal para implantação de comércios de bairro.

 

3. Infraestrutura Urbana

  • O loteamento conta com:

    • Pavimentação asfáltica em todas as vias principais

    • Rede de distribuição de energia elétrica, sistema de abastecimento de água, rede de esgoto e drenagem pluvial

    • Iluminação pública

    • Coleta de lixo regular

    • Cobertura de telefonia móvel e acesso à internet

  • A infraestrutura básica está implementada e em funcionamento, o que reduz custos de implantação para novos empreendimentos.

 

4. Vocação Comercial

  • Imóvel classificado como de uso comercial, conforme consta no laudo de avaliação.

  • Pode ser destinado à instalação de:

    • Pequenos mercados e mercearias

    • Depósitos e oficinas de pequeno porte

    • Lojas de conveniência ou serviços diversos. 

  • O perfil plano dos terrenos facilita a construção sem necessidade de terraplenagem.

 

5. Aspectos Urbanísticos e Potencial de Valorização

  • Mirassol D’Oeste tem apresentado crescimento urbano consistente, impulsionado por:

    • Setor agropecuário forte na região

    • Investimentos públicos em infraestrutura urbana

    • Abertura de novos bairros residenciais e comerciais

  • O loteamento Parque Morumbi III está em área com tendência de valorização progressiva, por estar próximo a bairros adensados e em expansão.

 

 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA (UNITÁRIA): R$ 51.285,48 (cinquenta e um mil duzentos e oitenta e cinco reais e quarenta e oito centavos), em 22 de maio de 2025.

 

LANCE MÍNIMO (UNITÁRIA): R$ 25.642,74 (vinte e cinco mil seiscentos e quarenta e dois)

 

 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA (TOTAL / 4 LOTES): R$ 205.141,90 (duzentos e cinco mil cento e quarenta e um reais e noventa centavos), em 22 de maio de 2025.

 

LANCE MÍNIMO (TOTAL / 4 LOTES): R$ 102.570,95 (cento e dois mil quinhentos e setenta reais e noventa e cinco centavos).

 

LOCALIZAÇÃO: Rua Simão Rodrigues Grela, Parque Morumbi III - Mirassol D'Oeste / MT

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pela taxa SELIC, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta aos leiloeiros: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, de acordo com o ajustado com o leiloeiro, a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondjdj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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